​房贷固定利率还是浮动利率好（一旦选错就要亏一大笔钱）

房贷固定利率还是浮动利率好（一旦选错就要亏一大笔钱）

很多老铁在买房贷款的时候，都在纠结到底是选择固定利率还是浮动利率。其实在99%的情况下，一定要选择浮动利率。原因听我来给你分析，在很多西方发达国家，他们的贷款利率是很低的，甚至有些国家还出现了零利率或者负利率的情况，为了让经济可持续增长，我们国家利率长期走低是有非常大的可能性的。

你买房贷款的时候，如果选择浮动利率，每年的利率会跟着国家的规定来走，而国家的利率会有严格的把控，这样你就能享受到国家政策的红利，会为你省一笔钱。

相反如果你选择固定利率，万一在某年国家的浮动利率低于固定利率的话，每年你就要多出很多利息。所以，选择浮动利率保险一点。

有的朋友问房子按揭贷款还在还款中，这房子能卖吗？答案当然是可以，一共有三种方式。

第1种，专业术语叫续楼，具体操作方式是房子在过户之前由中介或者是中介合作的金融机构先把房款垫上，进行房子的解压，但是这种操作一般都会收费。

第2种，在不损害银行利益的情况下，把房子过户以后，有新的买家继续来还贷款。

第3种，自己想办法筹钱，把剩余的贷款还掉，再把房产过户给买家，当然在资金紧张的情况下，这种方式有可能行不通。

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